40 Avenue Albert Thomas 12700 Capdenac-Gare
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2612E2372189S
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface60 m²
Construction1949
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 130 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 793 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 675 – 94 705 €
Soit1 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 29 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-Gare | Maison | 115 m² | 127 000 € | 1 104 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-Gare | Maison | 117 m² | 146 144 € | 1 249 |
| 05/12/2025 | 8 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-Gare | Maison | 131 m² | 80 000 € | 611 |
| 14/11/2025 | 22 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 86 m² | 171 350 € | 1 992 |
| 30/10/2025 | 6 Rue Henri Wallon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 72 m² | 106 500 € | 1 479 |
| 28/10/2025 | 16 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 23 m² | 36 500 € | 1 587 |
| 29/09/2025 | 16 Bd Maurice Gres 12700 Capdenac-Gare | Maison | 90 m² | 188 850 € | 2 098 |
| 26/09/2025 | 25 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 |
| 12/09/2025 | 43 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 73 m² | 159 750 € | 2 188 |
| 27/08/2025 | 26 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-Gare | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 |
| 30/07/2025 | 17 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-Gare | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 22/07/2025 | 11 Rue Guynemer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 107 m² | 183 000 € | 1 710 |
| 20/06/2025 | 36 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-Gare | Maison | 63 m² | 115 000 € | 1 825 |
| 18/06/2025 | 1 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-Gare | Maison | 54 m² | 95 000 € | 1 759 |
| 13/06/2025 | 39 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 47 m² | 128 500 € | 2 734 |