7 Allée de Sincay 12110 Viviez
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2612E2384454L
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 552 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 300 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 438 – 93 254 €
Soit863 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 76 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 01/12/2025 | 76 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 147 m² | 85 000 € | 578 |
| 01/08/2025 | 24 Rue De La Boudie Haute 12110 Viviez | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 |
| 31/07/2025 | 21 All Des Acacias 12110 Viviez | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 07/04/2025 | 4 B Lot Les Erables 12110 Viviez | Maison | 125 m² | 164 400 € | 1 315 |
| 07/04/2025 | 6 Rue Des Troenes 12110 Viviez | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 13/02/2025 | 9 All De Sincay 12110 Viviez | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |
| 12/02/2025 | 22 Rue De La Boudie Haute 12110 Viviez | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 |
| 09/01/2025 | 2 Rue Des Troenes 12110 Viviez | Maison | 70 m² | 54 800 € | 783 |
| 10/10/2024 | 47 All Des Marronniers 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 35 000 € | 648 |
| 07/08/2024 | 55 All Des Marronniers 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 |
| 25/03/2024 | 6 Rue Des Troenes 12110 Viviez | Maison | 160 m² | 154 600 € | 966 |
| 08/11/2023 | 51 All Des Marronniers 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 28 900 € | 535 |
| 30/10/2023 | 33 T Av Adam Grange 12110 Viviez | Maison | 120 m² | 52 500 € | 438 |