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8 Impasse de Montcalm 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2612E2384666P

B énergie   A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1950
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé640 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement063 m²BA9161
17/09/2026appartement059 m²BA10661
30/07/2026appartement052 m²BA10451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 898 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation121 416 – 142 532 €
Soit2 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement26 m²66 500 €2 558
23/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement45 m²111 350 €2 474
23/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement83 m²120 000 €1 446
22/12/202589 Rue Beteille 12000 RodezAppartement27 m²52 500 €1 944
17/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement86 m²194 800 €2 265
12/12/20256 Rue Saint Martin 12000 RodezAppartement25 m²89 950 €3 598
12/12/20256 Rue Saint Martin 12000 RodezAppartement35 m²89 950 €2 570
09/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement58 m²123 000 €2 121
03/12/202520 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement88 m²221 000 €2 511
01/12/20251 Rue Saint Michel 12000 RodezAppartement35 m²116 000 €3 314
01/12/20251 Rue Saint Michel 12000 RodezAppartement39 m²116 000 €2 974
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²249 513 €1 949
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²70 000 €547
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement33 m²70 000 €2 121
05/11/202526 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement40 m²88 000 €2 200