45 Avenue de Montpellier 12000 Rodez
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2612E2387431Y
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 703 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Rodez (72 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 314 – 190 543 €
Soit1 980 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Rue De L Embergue 12000 Rodez | Appartement | 26 m² | 66 500 € | 2 558 |
| 23/12/2025 | 45 Rue De L Embergue 12000 Rodez | Appartement | 45 m² | 111 350 € | 2 474 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Bulliere 12000 Rodez | Appartement | 73 m² | 300 300 € | 4 114 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Bulliere 12000 Rodez | Appartement | 85 m² | 300 300 € | 3 533 |
| 19/12/2025 | 33 Rue De La Chapelle 12000 Rodez | Maison | 103 m² | 178 650 € | 1 734 |
| 12/12/2025 | 6 Rue Saint Martin 12000 Rodez | Appartement | 25 m² | 89 950 € | 3 598 |
| 12/12/2025 | 6 Rue Saint Martin 12000 Rodez | Appartement | 35 m² | 89 950 € | 2 570 |
| 09/12/2025 | 45 Rue De L Embergue 12000 Rodez | Appartement | 58 m² | 123 000 € | 2 121 |
| 08/12/2025 | 11 Bd De La Republique 12000 Rodez | Maison | 182 m² | 494 000 € | 2 714 |
| 25/11/2025 | 16 Rue De L Embergue 12000 Rodez | Appartement | 94 m² | 318 250 € | 3 386 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Saint Cyrice 12000 Rodez | Appartement | 18 m² | 29 000 € | 1 611 |
| 31/10/2025 | 25 Rue Francois Mahoux 12000 Rodez | Appartement | 28 m² | 77 500 € | 2 768 |
| 28/10/2025 | 17 Bd De La Republique 12000 Rodez | Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 |
| 21/10/2025 | 22 Av De Montpellier 12000 Rodez | Appartement | 70 m² | 308 550 € | 4 408 |
| 21/10/2025 | 22 B Av De Montpellier 12000 Rodez | Appartement | 37 m² | 308 550 € | 8 339 |