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44 Avenue du Belvédère 12200 Villefranche-de-Rouergue

Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2612E2404512X

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1967
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Villefranche-de-Rouergue (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 564 – 129 793 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202553 Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison86 m²172 000 €2 000
25/09/202547 Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison138 m²167 335 €1 213
22/09/20259008 Imp Ste Marguerite 12200 Villefranche-de-RouergueMaison65 m²84 000 €1 292
21/05/20255 Rue Des Eglantiers 12200 Villefranche-de-RouergueMaison90 m²65 000 €722
30/04/202535 Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison80 m²209 470 €2 618
28/03/20253 Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison84 m²110 000 €1 310
13/12/202430 Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison90 m²105 000 €1 167
29/10/202414 Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison70 m²110 000 €1 571
02/10/20241 Rue Des Eglantiers 12200 Villefranche-de-RouergueMaison120 m²73 000 €608
02/10/20243 B Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison150 m²143 000 €953
26/07/202417 Bd De Penevayre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement68 m²227 000 €3 338
25/07/20241 B Av Du Belvedere 12200 Villefranche-de-RouergueMaison80 m²177 800 €2 223
22/07/202430 Av Etienne Soulie 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement53 m²55 000 €1 038
27/06/202422 Bd De Penevayre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement63 m²122 500 €1 944
08/03/202410 Imp Ste Marguerite 12200 Villefranche-de-RouergueMaison130 m²285 200 €2 194