45 Rue de Camonil 12000 Rodez
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2612E2410911A
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1957
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 650 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Rodez (72 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 772 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 017 – 231 281 €
Soit2 208 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 59 Rue De Camonil 12000 Rodez | Maison | 115 m² | 235 750 € | 2 050 |
| 23/12/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre 12000 Rodez | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 |
| 25/11/2025 | 16 Clos Camonil 12000 Rodez | Maison | 88 m² | 266 000 € | 3 023 |
| 17/11/2025 | 49 Rue De Montcalm 12000 Rodez | Appartement | 25 m² | 103 500 € | 4 140 |
| 17/11/2025 | 49 Rue De Montcalm 12000 Rodez | Appartement | 29 m² | 103 500 € | 3 569 |
| 31/10/2025 | 7 Bd Paul Ramadier 12000 Rodez | Appartement | 80 m² | 169 730 € | 2 122 |
| 31/10/2025 | 32 Rue De Camonil 12000 Rodez | Appartement | 30 m² | 79 000 € | 2 633 |
| 27/10/2025 | 11 Bd Paul Ramadier 12000 Rodez | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 13/10/2025 | 18 Rue De Montcalm 12000 Rodez | Appartement | 69 m² | 125 550 € | 1 820 |
| 10/10/2025 | 11 Bd Paul Ramadier 12000 Rodez | Appartement | 38 m² | 67 000 € | 1 763 |
| 08/10/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre 12000 Rodez | Appartement | 71 m² | 135 000 € | 1 901 |
| 26/09/2025 | 9 Bd Paul Ramadier 12000 Rodez | Appartement | 50 m² | 92 250 € | 1 845 |
| 19/09/2025 | 32 Rue De Camonil 12000 Rodez | Appartement | 46 m² | 71 100 € | 1 546 |
| 04/09/2025 | 85 Rue Carnus 12000 Rodez | Maison | 56 m² | 138 000 € | 2 464 |
| 27/08/2025 | 6 Clos Camonil 12000 Rodez | Maison | 120 m² | 261 250 € | 2 177 |