2 Rue d'Armagnac 12000 Rodez
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2612E2411186P
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 149 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 921 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 266 – 101 268 €
Soit2 641 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie 12000 Rodez | Appartement | 76 m² | 147 850 € | 1 945 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Bulliere 12000 Rodez | Appartement | 73 m² | 300 300 € | 4 114 |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Bulliere 12000 Rodez | Appartement | 85 m² | 300 300 € | 3 533 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat 12000 Rodez | Appartement | 58 m² | 14 000 € | 241 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat 12000 Rodez | Appartement | 40 m² | 14 000 € | 350 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat 12000 Rodez | Appartement | 47 m² | 14 000 € | 298 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat 12000 Rodez | Appartement | 50 m² | 14 000 € | 280 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat 12000 Rodez | Appartement | 59 m² | 14 000 € | 237 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 330 m² | 1 564 000 € | 4 739 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 332 m² | 1 564 000 € | 4 711 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 62 m² | 1 564 000 € | 25 226 |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Penitents Blancs 12000 Rodez | Appartement | 27 m² | 70 400 € | 2 607 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Des Freres De Turenne 12000 Rodez | Appartement | 46 m² | 255 000 € | 5 543 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Des Freres De Turenne 12000 Rodez | Appartement | 34 m² | 255 000 € | 7 500 |
| 29/10/2025 | 21 Rue Du Bal 12000 Rodez | Appartement | 20 m² | 62 500 € | 3 125 |