44 Impasse Albert Blondel 12200 Villefranche-de-Rouergue
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2612E2458381U
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1971
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 872 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Villefranche-de-Rouergue (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 825 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 425 – 140 195 €
Soit1 438 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 120 m² | 48 000 € | 400 |
| 08/10/2025 | 56 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 38 m² | 64 000 € | 1 684 |
| 17/09/2025 | 11 Rue Des Tourettes 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 101 m² | 316 500 € | 3 134 |
| 31/07/2025 | 56 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 |
| 26/05/2025 | 9 Av Du Quercy 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 69 m² | 24 034 € | 348 |
| 20/05/2025 | 5 Che Des Coteaux Du Radel 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 154 m² | 98 390 € | 639 |
| 24/04/2025 | 24 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 66 m² | 163 750 € | 2 481 |
| 07/04/2025 | 30 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 173 m² | 205 650 € | 1 189 |
| 10/01/2025 | 56 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |
| 27/12/2024 | 24 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 21/10/2024 | 56 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 58 m² | 80 000 € | 1 379 |
| 06/09/2024 | 8 Cote Du Mas De Bonnet 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 72 m² | 280 000 € | 3 889 |
| 30/08/2024 | 5 Rue Des Tourettes 12200 Villefranche-de-Rouergue | Maison | 97 m² | 105 810 € | 1 091 |
| 31/07/2024 | 9001 Che Du Fbg Savignac 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 49 m² | 53 000 € | 1 082 |
| 15/07/2024 | 56 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-Rouergue | Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |