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74 Vieille Route de la Gavotte 13170 Les Pennes-Mirabeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2613E0028199H

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 977 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 485 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 489 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 106 – 270 124 €
Soit3 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025197 B Av Francois Mitterrand 13170 Les Pennes-MirabeauMaison150 m²500 000 €3 333
17/10/2025182 Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison72 m²480 000 €6 667
18/09/20259002 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement82 m²253 000 €3 085
04/09/202584 Les Cadeneaux 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²275 000 €3 929
04/08/2025186 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison95 m²300 000 €3 158
28/07/20259001 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²175 000 €3 125
30/06/20259001 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²187 000 €3 339
12/06/20259003 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²204 000 €2 873
11/06/20259005 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²182 000 €3 250
05/06/20257 Clos De La Lavandiere 13170 Les Pennes-MirabeauMaison79 m²210 000 €2 658
03/06/20259001 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²190 000 €2 676
26/05/20259005 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²153 000 €2 155
30/04/2025189 A Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison80 m²332 000 €4 150
11/04/20251 Imp Campagne Beausejour 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement60 m²205 000 €3 417
31/03/20259002 Res Le Clos Ideal 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement71 m²184 000 €2 592