Signal Vente

14 Boulevard charles nedelec 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 273 j)

C énergieA GESn° 2613E0040203Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface46 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé876 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement032 m²CA12853
25/11/2025appartement032 m²CA11928
13/08/2025appartement065 m²BA9528
23/07/2025appartement064 m²BA9728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 838 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation185 691 – 217 985 €
Soit4 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 Rue Bernard Du Bois 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²578 850 €15 233
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
16/12/202551 Rue Des Petites Maries 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement42 m²120 200 €2 862
26/11/20257 Rue Saint Dominique 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement73 m²125 000 €1 712
21/11/202544 Rue Puvis De Chavannes 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement79 m²242 150 €3 065
18/11/202516 Rue De La Fare 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement75 m²98 000 €1 307
18/11/202510 Rue Francis De Pressense 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement48 m²102 000 €2 125
07/11/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement37 m²128 000 €3 459
23/10/202515 Rue Des Dominicaines 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement31 m²75 000 €2 419
23/10/20257 Rue Saint Dominique 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement73 m²185 000 €2 534
21/10/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²158 000 €2 772
20/10/20257 Rue Saint Dominique 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement73 m²149 000 €2 041
30/09/20257 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement29 m²45 000 €1 552
19/09/202514 Bd Charles Nedelec 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²123 000 €3 514
18/09/20257 Rue Puvis De Chavanne 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²73 000 €2 147