Signal Vente

124 Rue augustin aubert 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2613E0055182C

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2001-2005
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé633 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement066 m²BA9553
07/03/2026appartement036 m²BA10828
29/01/2026appartement051 m²BA9728
12/10/2025appartement055 m²CA12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 977 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation157 850 – 185 302 €
Soit3 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202522 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²129 570 €3 926
04/12/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²103 200 €3 440
26/11/202530 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²182 000 €3 250
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
04/11/202510 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²81 000 €1 473
31/10/20251 Av Des Bleuets 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²100 000 €1 852
01/10/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²397 200 €3 055
30/09/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement84 m²331 800 €3 950
30/09/202521 Bd Leon 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison98 m²475 000 €4 847
30/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²146 000 €3 042
24/09/202530 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²191 350 €2 734
17/09/202519 Av Des Mimosas 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison94 m²590 000 €6 277
11/09/20259006 Bd Des Chenes 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison160 m²819 800 €5 124
10/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²157 000 €3 019
04/08/20254 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²196 000 €2 882