Signal Vente

7 Rue d'alby 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2613E0078174K

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé508 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026immeuble0273 m²DC23120
07/07/2026immeuble084 m²GC44130
27/05/2026appartement034 m²DB22933
20/08/2025appartement037 m²DB25028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 801 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation117 496 – 137 930 €
Soit3 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue D Alby 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²105 000 €2 100
30/12/2025166 Av Jules Cantini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement60 m²141 000 €2 350
22/12/202535 Rue De Pologne 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²142 000 €2 185
19/12/2025172 Av De Toulon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement42 m²120 000 €2 857
19/12/202522 B Rue Saint-Eloi 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²261 000 €2 806
18/12/202517 Bd Gilly 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²105 000 €2 333
18/12/202512 Rue D Alby 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²71 060 €2 153
18/12/202532 Rue D Eguison 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²177 000 €2 329
18/12/20252 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement12 m²33 000 €2 750
17/12/202576 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²150 000 €4 167
17/12/202576 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
16/12/202581 C Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²159 000 €3 533
12/12/202518 Rue Thibaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement30 m²100 000 €3 333
11/12/202584 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²219 800 €4 310
09/12/202525 Bd Gilly 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677