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Allée granados 13008 Marseille

Immeuble · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2613E0131831D

C énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface7 062 m²
Construction1971
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé114 267 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement089 m²CC12653
17/09/2026appartement091 m²DD21353
10/07/2026appartement055 m²DD16043
10/07/2026appartement055 m²DD16043
10/07/2026appartement055 m²DD16043
30/06/2026appartement078 m²DD18733
18/06/2026appartement095 m²DD21633
09/06/2026appartement0116 m²CC14133
29/05/2026appartement091 m²CC10633
29/05/2026immeuble–5 649 m²CC14218
04/05/2026appartement093 m²CC14733
28/04/2026appartement089 m²CC15041
24/03/2026appartement0104 m²DD22628
09/03/2026appartement091 m²DD18628
02/03/2026appartement093 m²DD15435
22/01/2026immeuble–5 102 m²DD19713
22/01/2026appartement053 m²DD16028
16/01/2026immeuble–5 649 m²DD17513
29/12/2025immeuble–5 649 m²DD17013
29/12/2025immeuble–7 062 m²CC14913

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen35 085 506 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation32 278 666 – 37 892 347 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202572 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²200 000 €3 636
31/10/202540 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²378 700 €4 116
02/10/202530 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²195 500 €3 371
19/08/202530 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement79 m²235 000 €2 975
12/05/202522 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement43 m²201 900 €4 695
11/03/202530 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement107 m²349 000 €3 262
27/09/202422 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²290 000 €3 333
04/09/202430 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement107 m²345 000 €3 224
29/08/202472 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement120 m²293 000 €2 442
01/08/202430 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement107 m²262 625 €2 454
10/07/202422 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²304 300 €3 498
17/06/202440 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²318 750 €3 465
31/05/202430 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²225 000 €2 446
30/05/202422 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement126 m²395 000 €3 135
30/04/202440 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²276 700 €3 008