Signal Vente

5 Rue Charles Nédélec 13110 Port-de-Bouc

Maison · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2613E0159992G

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1940
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Port-de-Bouc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 807 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 732 – 202 772 €
Soit2 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259427 Res Le Vauban 13110 Port-de-BoucAppartement59 m²167 490 €2 839
23/10/20252 Crs Landrivon 13110 Port-de-BoucMaison60 m²310 000 €5 167
04/10/20252 B Av Roger Salengro 13110 Port-de-BoucMaison77 m²228 600 €2 969
29/09/202524 Crs Landrivon 13110 Port-de-BoucAppartement107 m²78 000 €729
29/09/202524 Crs Landrivon 13110 Port-de-BoucAppartement107 m²106 880 €999
18/09/20252 Rue Francois Baudillon 13110 Port-de-BoucAppartement71 m²108 205 €1 524
01/08/202521 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement81 m²158 400 €1 956
22/05/202520 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement28 m²108 000 €3 857
21/05/20259001 Av De La Mer 13110 Port-de-BoucAppartement40 m²101 000 €2 525
22/04/20259001 Av De La Mer 13110 Port-de-BoucAppartement40 m²130 000 €3 250
28/03/202521 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement34 m²61 200 €1 800
12/03/202546 Rue Gambetta 13110 Port-de-BoucMaison75 m²212 440 €2 833
30/01/20252 T Rue Paul Lombard 13110 Port-de-BoucAppartement43 m²149 000 €3 465
16/12/20249407 Res Les Maisons Du Port 13110 Port-de-BoucAppartement77 m²215 000 €2 792
16/12/20243 Rue Charles Nedelec 13110 Port-de-BoucAppartement32 m²110 000 €3 438