Signal Vente

Allée murillo 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2613E0189755Z

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 435 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement029 m²EB29261
25/09/2026appartement029 m²DB20353
11/09/2026appartement071 m²DD16353
14/10/2025appartement069 m²EE31636
03/08/2025appartement059 m²DD20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 666 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 036 – 298 217 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²135 000 €4 500
15/12/202525 All Goya 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement78 m²240 000 €3 077
28/11/202515 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²120 000 €4 000
03/11/20253 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²233 100 €3 428
31/10/202582 Tra Pourriere 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement88 m²420 000 €4 773
23/10/202513 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²173 000 €2 544
17/10/202513 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²180 000 €2 571
07/10/202513 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²223 400 €3 285
01/10/20253 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²200 000 €2 857
30/09/20259 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement38 m²145 000 €3 816
16/09/202519 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²204 500 €3 787
11/09/202527 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement80 m²215 000 €2 688
09/09/20258 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²342 000 €4 120
02/09/202529 All Goya 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
12/08/202515 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²256 000 €3 765