55 Rue du docteur leon perrin 13014 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2613E0263995J
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 638 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen88 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 486 – 82 745 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Bd De Plombieres 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 27 m² | 42 000 € | 1 556 |
| 18/12/2025 | 31 Tra Sery 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 |
| 18/12/2025 | 12 All De La Voirie 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 121 400 € | 1 958 |
| 17/12/2025 | 11 A Tsse Du Commandant 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| 05/12/2025 | 65 Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 02/12/2025 | 23 Bd Glaciere 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 28/11/2025 | 23 Pas Du Doc Leon Perrin 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 15 m² | 34 000 € | 2 267 |
| 28/11/2025 | 6 Tsse Du Commandant 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 25/11/2025 | 34 Bd Guigou 13003 Marseille 3e Arrondissement | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 |
| 12/11/2025 | 42 B Bd Guigou 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 31/10/2025 | 14 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 152 000 € | 5 429 |
| 31/10/2025 | 14 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 23 m² | 152 000 € | 6 609 |
| 31/10/2025 | 14 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 24 m² | 152 000 € | 6 333 |
| 29/10/2025 | 13 Bd Guigou 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 77 170 € | 2 572 |
| 22/10/2025 | 2 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |