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45 Avenue du Groupe Manouchian 13110 Port-de-Bouc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2613E0334723R

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 498 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Port-de-Bouc (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 877 – 79 682 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259105 Les Comtes 13110 Port-de-BoucMaison70 m²315 000 €4 500
08/12/20259 Lot Les Genets 13110 Port-de-BoucMaison78 m²235 000 €3 013
29/09/202510 Lot La Grande Terre 13110 Port-de-BoucMaison106 m²395 000 €3 726
31/07/20251 Rue Gustave Courbet 13110 Port-de-BoucMaison96 m²275 215 €2 867
23/06/20252 Cite Des Acacias 13110 Port-de-BoucMaison69 m²290 000 €4 203
10/02/202523 Lot Les Genets 13110 Port-de-BoucMaison64 m²180 000 €2 813
17/12/20246 Cite Des Acacias 13110 Port-de-BoucMaison50 m²250 000 €5 000
11/09/20249026 Saint Jean 13110 Port-de-BoucMaison85 m²270 000 €3 176
26/08/20249035 Rue Des Cigales 13110 Port-de-BoucMaison85 m²250 000 €2 941
19/08/20245 Rue Gustave Courbet 13110 Port-de-BoucMaison85 m²250 000 €2 941
17/07/20249050 Les Comtes 13110 Port-de-BoucMaison69 m²259 700 €3 764
26/06/20244 Cite Des Acacias 13110 Port-de-BoucMaison100 m²218 000 €2 180
15/05/202444 Cite Kuhlmann 13110 Port-de-BoucMaison60 m²210 000 €3 500
22/03/20242 Rue Gustave Courbet 13110 Port-de-BoucMaison86 m²265 000 €3 081
12/02/20248 Cite Kuhlmann 13110 Port-de-BoucMaison61 m²250 000 €4 098