Signal Vente

47 Rue neuve sainte catherine 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2613E0360421B

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement0111 m²DB20353
27/07/2026appartement064 m²BA7243
07/04/2026appartement0113 m²BA10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen809 931 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation774 942 – 909 714 €
Soit6 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Rue Neuve Ste-Catherine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²370 000 €4 458
23/12/2025109 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement76 m²360 000 €4 737
23/12/2025127 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²230 000 €4 035
23/12/2025157 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement46 m²296 137 €6 438
23/12/2025155 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement49 m²296 137 €6 044
23/12/20258 Rue Des Lices 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement44 m²235 600 €5 355
22/12/202523 Quai Rive Neuve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement149 m²865 000 €5 805
17/12/2025108 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²210 000 €3 684
15/12/2025129 A Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²186 000 €6 889
15/12/20259 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement88 m²478 540 €5 438
15/12/202510 Rue Des Tyrans 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²210 000 €6 000
10/12/20257 Rue Cap Guy De Combaud Roque 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²249 000 €6 917
08/12/20256 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²117 150 €1 562
01/12/202536 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement110 m²911 000 €8 282
14/11/202528 Quai Rive Neuve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement96 m²775 000 €8 073