Signal Vente

9 Chemin du lancier 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2613E0374825B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 087 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement069 m²CC16053
02/09/2026appartement057 m²CC16943
22/07/2026appartement067 m²DD20243
18/06/2026appartement021 m²DD29223
19/05/2026appartement070 m²DC23633
05/05/2026appartement070 m²CC10733
23/03/2026appartement070 m²DD20228
03/03/2026appartement070 m²CC14228
02/03/2026appartement068 m²DD18028
20/01/2026appartement073 m²EE29836
28/08/2025appartement065 m²DD23536
25/08/2025appartement032 m²CC14636
11/08/2025appartement032 m²CC18536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 700 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 484 – 272 916 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202583 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²340 000 €4 857
19/12/2025693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²285 000 €4 014
17/12/2025642 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²442 250 €5 265
04/12/2025141 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement74 m²290 750 €3 929
02/12/2025141 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement74 m²254 000 €3 432
02/12/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²255 000 €3 355
28/11/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²310 000 €3 069
27/11/202512 Rue Jean De Florette 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²460 000 €15 333
27/11/20255 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison86 m²460 000 €5 349
21/11/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²214 000 €2 119
19/11/2025141 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²309 500 €3 064
19/11/2025141 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²305 000 €3 211
17/11/202562 Che Du Lancier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement81 m²350 000 €4 321
03/11/202529 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²265 000 €3 955
30/10/2025693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²200 000 €2 326