Signal Vente

Rue jean martin 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2613E0395664O

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1989-2000
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 545 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement035 m²CA13053
12/08/2026appartement035 m²CA12943
21/10/2025appartement035 m²CA11828
08/10/2025immeuble–3 511 m²BA1105
02/10/2025appartement032 m²CA15428
02/09/2025appartement039 m²CA13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 610 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation412 721 – 484 499 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Lieutenant J B Meschi 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²91 000 €5 056
23/12/202593 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement90 m²270 741 €3 008
23/12/202528 Rue Emile Duclaux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement33 m²110 000 €3 333
22/12/2025163 Bd Boisson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²65 000 €3 250
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²175 000 €2 917
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²187 450 €3 023
18/12/2025266 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²139 000 €3 971
18/12/2025280 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²253 000 €3 163
17/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²110 000 €2 750
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
11/12/202599 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²90 000 €2 093
10/12/202520 Rue Madon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²78 000 €4 333
09/12/202517 B Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement58 m²132 000 €2 276
08/12/20259 Rue Laforest 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²220 400 €3 673
08/12/202521 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement102 m²267 000 €2 618