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46 Avenue cesar boy 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2613E0399321F

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface167 m²
Constructionavant 1948
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 397 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen862 006 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation689 949 – 809 941 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025269 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²11 000 €262
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison35 m²400 000 €11 429
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison55 m²400 000 €7 273
08/12/2025287 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement37 m²78 000 €2 108
21/08/2025296 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²152 350 €3 047
08/08/202510 Av Cesar Boy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement28 m²330 000 €11 786
28/05/202511 Bd Valentin 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²420 000 €4 330
10/04/202539 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement48 m²162 500 €3 385
17/03/202540 Av Cesar Boy 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison53 m²207 500 €3 915
31/01/202516 Av De La Tirane 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²319 000 €4 253
23/01/20255 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²180 000 €2 903
28/10/2024287 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²85 000 €2 833
14/10/20247 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²125 000 €4 167
07/10/202417 Rue De La Fontaine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison76 m²327 150 €4 305
26/09/202411 Rue De La Fontaine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement60 m²230 000 €3 833