avenue des aigrettes 13250 Saint-Chamas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2613E0421087J
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 145 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 321 €/m² à Saint-Chamas (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen71 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 416 – 67 401 €
Soit2 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1281 Le Gueby-Sud 13250 Saint-Chamas | Maison | 66 m² | 290 000 € | 4 394 |
| 10/11/2025 | 62 Imp Jacques Prevert 13250 Saint-Chamas | Maison | 90 m² | 383 000 € | 4 256 |
| 22/09/2025 | 2 Lot Les Cabridelles 13250 Saint-Chamas | Maison | 119 m² | 495 000 € | 4 160 |
| 09/09/2025 | 2 Imp Des Mouettes 13250 Saint-Chamas | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 |
| 07/07/2025 | 10 Av Des Flamants Roses 13250 Saint-Chamas | Maison | 109 m² | 435 500 € | 3 995 |
| 28/05/2025 | 9224 Av Des Cols Roux 13250 Saint-Chamas | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 |
| 04/11/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet 13250 Saint-Chamas | Maison | 97 m² | 365 000 € | 3 763 |
| 06/09/2024 | 9997 Le Desesplan-Ouest 13250 Saint-Chamas | Maison | 102 m² | 320 100 € | 3 138 |
| 28/08/2024 | 16 Lot Les Jardins Du Pont Flavie 13250 Saint-Chamas | Maison | 97 m² | 385 000 € | 3 969 |
| 26/03/2024 | 6 Pl Des Vanneaux 13250 Saint-Chamas | Maison | 140 m² | 380 000 € | 2 714 |
| 15/12/2023 | 6 Av Des Cols Roux 13250 Saint-Chamas | Maison | 99 m² | 352 830 € | 3 564 |
| 23/11/2023 | 2 Rue Des Foulques 13250 Saint-Chamas | Maison | 109 m² | 313 040 € | 2 872 |