Signal Vente

11 Rue grand rue-louis fabry 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j)

D énergieD GESn° 2613E0431823H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface26 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé602 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/05/2026appartement083 m²FF34148
08/05/2026appartement083 m²EE32441
19/02/2026appartement025 m²DD24028
18/02/2026appartement025 m²EE27536
09/02/2026appartement026 m²EE27036
21/10/2025appartement040 m²DD20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 052 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation66 084 – 77 577 €
Soit2 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Rue Paul Preboist 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement69 m²233 000 €3 377
17/12/202538 Grand Rue Louis Fabry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement125 m²328 000 €2 624
16/12/202531 Rue Paul Preboist 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
05/12/2025204 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²128 000 €2 723
21/10/202578 Che Des Amphoux 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement82 m²352 000 €4 293
03/10/2025173 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison86 m²401 850 €4 673
21/07/202576 Gr Grand Rue Louis Fabry 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²424 000 €7 067
10/07/20252 Lot Le Clos Des Pins 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison139 m²685 000 €4 928
30/06/202530 Av Marcel Delprat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement37 m²160 000 €4 324
26/06/20254 Av Des Roses 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²329 000 €5 483
28/05/2025204 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
23/05/2025204 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²130 000 €2 766
16/04/20255 A Gr Grand Rue Louis Fabry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement25 m²195 000 €7 800
16/04/20255 A Gr Grand Rue Louis Fabry 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison40 m²195 000 €4 875
26/03/2025204 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement89 m²260 000 €2 921