Signal Vente

71 Chemin du four de buze 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2613E0469415D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2001-2005
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 038 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement046 m²CA11553
25/08/2025appartement061 m²CB16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 979 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 975 – 97 405 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²154 950 €2 869
01/10/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²115 000 €2 738
29/07/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement68 m²208 000 €3 059
08/07/202512 Rue Crescas Davin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²140 000 €2 500
18/06/20254 Imp De La Barille 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement38 m²143 000 €3 763
10/06/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²148 000 €2 691
04/06/202538 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²162 400 €2 538
27/05/202514 Bd De Patay 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison113 m²370 000 €3 274
20/05/202538 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement36 m²131 000 €3 639
30/04/202531 Lot Domaine Des Etoiles 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison109 m²470 000 €4 312
29/04/20256 Lot Le Domaine Des Oliviers 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison105 m²450 000 €4 286
07/03/202538 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²150 000 €2 586
17/01/202571 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement61 m²170 000 €2 787
13/01/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²179 200 €2 800
26/11/202471 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²167 500 €2 792