Signal Vente

36 Place des moulins 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2613E0495853Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé629 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement029 m²FC38358
19/02/2026appartement030 m²CA16028
19/02/2026appartement030 m²CA16028
19/02/2026appartement029 m²CA16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 269 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 727 – 128 810 €
Soit4 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement31 m²117 500 €3 790
29/12/202525 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement13 m²119 000 €9 154
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement28 m²17 250 000 €616 071
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²17 250 000 €575 000
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement82 m²17 250 000 €210 366
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement73 m²17 250 000 €236 301
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement89 m²17 250 000 €193 820
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement62 m²17 250 000 €278 226
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement78 m²17 250 000 €221 154
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 250 000 €313 636
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²17 250 000 €410 714
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement54 m²17 250 000 €319 444
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²17 250 000 €431 250
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement84 m²17 250 000 €205 357