Signal Vente

71 Avenue du merlan 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2613E0506840O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement070 m²DD21053
19/12/2025immeuble0905 m²DC2115

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 034 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 352 – 162 413 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202592 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement17 m²35 000 €2 059
23/12/202592 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement18 m²36 000 €2 000
15/12/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²75 000 €1 786
17/10/20259 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²113 000 €1 883
15/10/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement91 m²89 000 €978
01/10/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement69 m²81 000 €1 174
20/08/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²88 000 €2 200
07/08/20259 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement72 m²108 000 €1 500
21/07/202510 Av Du Gen Brissac 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement85 m²167 000 €1 965
16/07/20252 Av Du Gen Brissac 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²59 000 €908
09/07/20256 Tra Nd Des Graces 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²94 000 €2 350
20/06/202564 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement63 m²105 000 €1 667
06/06/20259 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²47 000 €758
14/02/202592 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement17 m²46 000 €2 706
23/12/20245 Tra Nd Des Graces 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement43 m²123 000 €2 860