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8 Rue papety 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2613E0507317X

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 077 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026appartement043 m²CB17133
16/11/2025appartement042 m²CA15428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 210 – 116 464 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
23/12/202548 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²160 000 €3 200
22/12/202565 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement70 m²507 000 €7 243
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement145 m²1 900 000 €13 103
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²1 900 000 €28 788
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement1 m²1 900 000 €1 900 000
19/12/202538 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²108 000 €3 000
16/12/20255 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²349 000 €4 847
08/12/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²330 000 €5 077
05/12/2025117 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement67 m²300 000 €4 478
02/12/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²129 000 €6 789
01/12/202568 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²207 000 €4 600
21/11/20251 Rue Crinas 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement47 m²238 500 €5 074
17/11/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²450 000 €6 923
17/11/202547 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement38 m²142 100 €3 739