Signal Vente

25 Boulevard des dames 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2613E0513972W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 032 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement092 m²CB15943
04/08/2026appartement053 m²FC34858
17/07/2026appartement083 m²CB16343
11/07/2026appartement062 m²CB17243
11/07/2026appartement082 m²CA12743
11/07/2026appartement053 m²DB19943
27/02/2026appartement043 m²CA15428
27/02/2026appartement093 m²CA13728
24/02/2026appartement092 m²DB19928
22/02/2026appartement047 m²DB18728
11/12/2025appartement045 m²CA11436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 722 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 276 – 189 324 €
Soit3 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
29/12/202553 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement31 m²117 500 €3 790
29/12/202582 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement50 m²170 000 €3 400
29/12/20256 Rue Plumier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²113 000 €2 756
23/12/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement23 m²58 000 €2 522
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement118 m²17 250 000 €146 186
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement84 m²17 250 000 €205 357
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²17 250 000 €431 250
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement54 m²17 250 000 €319 444
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²17 250 000 €410 714
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 250 000 €313 636
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement78 m²17 250 000 €221 154