Signal Vente

62 Boulevard du jardin zoologique 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2613E0589284M

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé886 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement050 m²CC17053
09/09/2026appartement050 m²CC15153
05/06/2026appartement035 m²FC34948
02/06/2026appartement062 m²DD21333
07/05/2026appartement060 m²DD20433
12/01/2026appartement051 m²DB20128
02/10/2025appartement036 m²EB26636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 367 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 658 – 239 076 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202559 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²152 000 €2 667
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²1 070 000 €39 630
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement150 m²1 070 000 €7 133
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²1 070 000 €15 286
23/12/2025128 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement32 m²80 000 €2 500
18/12/202515 Rue Hondet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²149 000 €2 709
15/12/20251 Rue 5 Cents Couverts 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement34 m²113 700 €3 344
15/12/202517 Rue Brunet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement58 m²158 900 €2 740
12/12/2025162 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
12/12/202520 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²251 650 €5 033
11/12/2025121 Bd Camille Flammarion 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement62 m²205 000 €3 306
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²720 000 €16 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²720 000 €14 694
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²720 000 €26 667
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743