Signal Vente

80 Boulevard francoise duparc 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2613E0636195T

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé587 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement025 m²CC16133
09/07/2026appartement027 m²CC13443
08/07/2026appartement027 m²CC13643
29/06/2026appartement026 m²FF27955
28/02/2026appartement057 m²EE20151
18/01/2026appartement693 m²DD11843
27/11/2025appartement049 m²DC22028
31/07/2025appartement026 m²DC21428
17/07/2025appartement025 m²CC19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 587 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation139 298 – 163 523 €
Soit3 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202559 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²152 000 €2 667
23/12/2025128 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement32 m²80 000 €2 500
23/12/202510 Rue Trois Freres Carasso 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
22/12/202546 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement81 m²179 000 €2 210
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
18/12/202515 Rue Hondet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²149 000 €2 709
17/12/202515 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement96 m²345 000 €3 594
16/12/20257 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²132 300 €1 764
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
15/12/202517 Rue Brunet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement58 m²158 900 €2 740
12/12/202520 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²251 650 €5 033
12/12/202546 Bd De Roux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²45 000 €1 500
12/12/20259 Rue Du Monastere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²162 800 €2 713
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743
05/12/202537 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement26 m²56 000 €2 154