Avenue monfray 13007 Marseille
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2613E0656987L
F énergie D GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 398 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen488 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation391 004 – 459 004 €
Soit5 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 27 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 |
| 24/12/2025 | 272 Bd Perier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 200 m² | 1 538 200 € | 7 691 |
| 23/12/2025 | 8 Imp Blanc 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 75 m² | 743 400 € | 9 912 |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Christ 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 120 m² | 425 000 € | 3 542 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Fontaine 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 73 m² | 349 550 € | 4 788 |
| 17/12/2025 | 13 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 503 000 € | 5 849 |
| 16/12/2025 | 11 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 92 820 € | 5 157 |
| 04/12/2025 | 18 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 435 000 € | 6 591 |
| 25/11/2025 | 29 Rue De Cremone 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 |
| 24/11/2025 | 12 Rue Du Pontet 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 78 m² | 252 000 € | 3 231 |
| 18/11/2025 | 18 Rue Gagliardo 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 14/11/2025 | 38 Av Montfray 13007 Marseille 7e Arrondissement | Maison | 105 m² | 2 130 000 € | 20 286 |
| 07/11/2025 | 3 Rue De La Guadeloupe 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 139 m² | 546 900 € | 3 935 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Alfred De Musset 13006 Marseille 6e Arrondissement | Maison | 88 m² | 495 000 € | 5 625 |
| 28/10/2025 | 43 Rue St-Francois D Assise 13006 Marseille 6e Arrondissement | Maison | 100 m² | 685 000 € | 6 850 |