Signal Vente

47 Chemin la valbarelle st marcel 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2613E0675661R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement090 m²CC12953
16/09/2026appartement060 m²DD20053
20/04/2026appartement091 m²CC12233
09/04/2026appartement076 m²CC11733
24/10/2025appartement090 m²DD21028
27/07/2025appartement076 m²DD17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 905 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 015 – 261 800 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
02/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²141 000 €1 855
20/11/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement89 m²170 000 €1 910
19/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement101 m²252 000 €2 495
18/11/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement75 m²160 000 €2 133
13/11/2025172 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²330 000 €15 714
07/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²188 000 €2 474
28/10/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²165 000 €2 750
27/10/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement79 m²167 000 €2 114
23/10/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement74 m²132 000 €1 784
10/10/202525 Bd General Mangin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement84 m²279 500 €3 327
24/09/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement74 m²180 500 €2 439
24/09/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement89 m²204 350 €2 296
26/08/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²189 000 €2 487
07/08/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement74 m²160 000 €2 162