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22 Rue des Petits Roubauds 13380 Plan-de-Cuques

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2613E0689670M

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 080 €/m² à Plan-de-Cuques (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 697 – 223 862 €
Soit4 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement65 m²315 000 €4 846
16/10/20256040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement38 m²195 000 €5 132
28/08/20252 C Rue De La Durance 13380 Plan-de-CuquesAppartement43 m²250 000 €5 814
27/08/202513 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement39 m²208 000 €5 333
08/08/202511 Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²252 000 €3 938
24/07/202513 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement45 m²225 000 €5 000
24/07/2025Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement57 m²276 400 €4 849
30/06/20256040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement59 m²297 000 €5 034
03/06/202517 Bd St Joseph 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²460 000 €9 200
30/04/202511 Bd Ste Therese 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²240 000 €3 200
31/03/202513 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement39 m²195 000 €5 000
14/02/20251438 Les Petits Roubauds 13380 Plan-de-CuquesMaison61 m²300 000 €4 918
08/01/20259080 Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²589 000 €5 663
17/12/20243 All Des Sophoras 13380 Plan-de-CuquesMaison116 m²590 000 €5 086
08/11/202411 Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²302 850 €4 732