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178 Avenue roger salengro 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2613E0716153B

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 264 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 549 €/m² à Marseille (535 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 026 – 61 074 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025143 Rue Felix Pyat 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement61 m²30 000 €492
11/12/2025175 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²380 000 €8 444
11/12/2025175 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement85 m²380 000 €4 471
11/12/2025175 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²380 000 €9 500
10/12/202521 Rue Des Cigarieres 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement71 m²192 000 €2 704
18/11/2025412 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement59 m²129 000 €2 186
03/11/2025195 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement57 m²330 000 €5 789
03/11/20251 Tsse Du Chateau Vert 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement60 m²820 000 €13 667
03/11/20251 Tsse Du Chateau Vert 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement46 m²820 000 €17 826
03/11/20251 Tsse Du Chateau Vert 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement30 m²820 000 €27 333
03/11/20251 Tsse Du Chateau Vert 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement78 m²820 000 €10 513
03/11/20251 Tsse Du Chateau Vert 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement68 m²820 000 €12 059
03/11/20251 Tsse Du Chateau Vert 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²820 000 €15 769
31/10/2025103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement100 m²480 000 €4 800
30/10/202517 Rue Du Marche 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement32 m²110 000 €3 438