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26 Boulevard alphonse soleirol 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2613E0756163X

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 268 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026maison070 m²DD22630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 993 – 321 644 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202575 Bd Albert Sauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²24 000 €686
05/12/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²127 000 €3 024
26/11/20256 Bd De La Solitude 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²290 000 €3 222
15/10/202540 Bd Beausejour 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²200 000 €4 000
30/09/20252 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²440 000 €8 800
10/09/20254 Vallon Des Eaux Vives 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison121 m²431 600 €3 567
01/09/2025188 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison105 m²415 000 €3 952
29/04/202537 Bd Albert Sauze 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison67 m²270 000 €4 030
25/04/2025172 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²358 400 €4 779
15/04/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²130 000 €2 281
31/01/202531 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement75 m²435 000 €5 800
31/01/202531 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement80 m²435 000 €5 438
14/01/202515 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²395 000 €4 072
07/01/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²88 500 €2 107
11/12/202428 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison37 m²325 000 €8 784