Signal Vente

106 Avenue de la fourragere 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2613E0768480Q

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 755 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement0106 m²DD15253
22/09/2026appartement066 m²DD16261
19/09/2026appartement066 m²FF32668
15/09/2026appartement086 m²DD22761
28/05/2026appartement082 m²DD21533
21/05/2026appartement081 m²DD19433
11/05/2026appartement093 m²DD18233
04/05/2026appartement094 m²DD19133
29/04/2026appartement0105 m²DD16533
13/02/2026appartement078 m²EE24044
09/10/2025appartement066 m²DD23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 558 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 690 – 257 897 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement97 m²405 000 €4 175
10/12/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²276 550 €4 008
21/11/202524 Imp Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison142 m²741 000 €5 218
30/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²252 000 €4 582
08/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
07/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²303 650 €4 401
08/09/2025118 A Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²193 490 €2 845
26/08/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²267 850 €4 464
22/08/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²247 000 €3 984
05/08/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement92 m²380 650 €4 138
30/07/20255042 F Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²230 000 €2 911
22/07/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²270 900 €4 441
22/07/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²305 750 €4 777
22/07/20255 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²245 000 €3 828
18/07/202567 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement132 m²260 000 €1 970