52bis Chemin de la Bédoule 13240 Septèmes-les-Vallons
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2613E0787247L
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation487 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 187 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 196 – 162 231 €
Soit3 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 38 Cd 47D 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 |
| 29/09/2025 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 229 500 € | 2 765 |
| 04/08/2025 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Maison | 95 m² | 361 100 € | 3 801 |
| 11/07/2025 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Maison | 95 m² | 326 800 € | 3 440 |
| 19/06/2025 | 13 Bd De La Savoisienne 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 107 m² | 340 300 € | 3 180 |
| 06/06/2025 | 4 Che Des Fraises 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 90 m² | 670 000 € | 7 444 |
| 02/06/2025 | 9001 Res Le Monaco Chem Des Fraises 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 |
| 15/05/2025 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 |
| 30/04/2025 | 11 Rue La Savoisienne 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 65 m² | 350 000 € | 5 385 |
| 18/04/2025 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Maison | 95 m² | 431 200 € | 4 539 |
| 04/12/2024 | 30 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Maison | 160 m² | 370 000 € | 2 313 |
| 11/10/2024 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Appartement | 80 m² | 219 860 € | 2 748 |
| 27/09/2024 | 44 B Vte Vieille Route La Gavotte 13170 Les Pennes-Mirabeau | Appartement | 55 m² | 189 100 € | 3 438 |
| 30/08/2024 | 8 Tsse De La Batterie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Maison | 89 m² | 337 360 € | 3 791 |
| 05/08/2024 | 11 Av Anne Marie 13015 Marseille 15e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 80 000 € | 941 |