Signal Vente

76 Boulevard des fauvettes 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2613E0795610C

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 060 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement075 m²DC19333
19/06/2026appartement057 m²CC15833
05/06/2026appartement052 m²CB16433
02/04/2026appartement049 m²FC36843
20/03/2026appartement052 m²CB16828
10/03/2026appartement057 m²CC16428
27/02/2026appartement052 m²EC28236
12/02/2026appartement048 m²DB20828
10/02/2026appartement065 m²CC16328
07/01/2026appartement051 m²EB25444
23/12/2025immeuble02 268 m²DC1965
23/12/2025immeuble08 218 m²CC1535
23/12/2025immeuble03 637 m²DD1925
23/10/2025appartement058 m²DD22228
16/10/2025appartement062 m²EE25936
29/09/2025appartement069 m²CC11928
12/09/2025appartement057 m²DD17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 223 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation186 045 – 218 401 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202555 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison150 m²120 000 €800
28/11/202551 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²185 000 €2 846
14/10/202514 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²460 204 €5 479
29/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²300 000 €4 615
11/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²281 350 €6 252
05/09/202515 B Bd Des Rossignols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²299 000 €4 983
01/08/202518 Parc Des Amandiers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²149 000 €2 980
28/07/202536 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison16 m²330 000 €20 625
28/07/202536 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²330 000 €4 714
22/07/202510 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement48 m²224 000 €4 667
22/07/202514 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²195 000 €3 362
11/07/202514 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²163 664 €3 992
11/06/202532 Bd Pinatel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison41 m²201 000 €4 902
19/05/20253 B Bd Randon 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison159 m²861 900 €5 421
30/04/202551 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²259 800 €3 511