651 Impasse Paul Eluard 13320 Bouc-Bel-Air
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2613E0801298W
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1975-1977
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 481 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 423 €/m² à Bouc-Bel-Air (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen712 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation569 917 – 669 033 €
Soit4 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 502 Bd Montesquieu 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 84 m² | 555 000 € | 6 607 |
| 01/10/2025 | 105 Rue Chateaubriand 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 146 m² | 579 000 € | 3 966 |
| 01/10/2025 | 1143 Rue Jean Perrin 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 107 m² | 615 525 € | 5 753 |
| 29/09/2025 | 741 Rue Jean De La Fontaine 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 42 m² | 500 000 € | 11 905 |
| 29/09/2025 | 741 Rue Jean De La Fontaine 13320 Bouc-Bel-Air | Appartement | 88 m² | 500 000 € | 5 682 |
| 16/07/2025 | 763 Rue Cezanne Paul 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 160 m² | 766 000 € | 4 788 |
| 19/05/2025 | 713 Dom De La Salle 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 70 m² | 425 410 € | 6 077 |
| 30/04/2025 | 1034 Rue Joachim Du Bellay 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 89 m² | 556 400 € | 6 252 |
| 14/03/2025 | 613 Rue Jean Rostand 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 73 m² | 525 000 € | 7 192 |
| 27/02/2025 | 318 Bd Frederic Mistral 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 84 m² | 603 700 € | 7 187 |
| 25/02/2025 | 818 Rue Auguste Renoir 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 97 m² | 668 700 € | 6 894 |
| 18/12/2024 | 1015 Rue Botticelli 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 111 m² | 579 680 € | 5 222 |
| 06/08/2024 | 1940 Rue Gustave Flaubert 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 115 m² | 640 000 € | 5 565 |
| 30/07/2024 | 601 Bd Montesquieu 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 93 m² | 454 550 € | 4 888 |
| 29/07/2024 | 1114 Rue Gustave Flaubert 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 162 m² | 775 750 € | 4 789 |