Signal Vente

Rue du Vallon du Maire 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2613E0807870Q

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 871 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen452 836 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation341 619 – 401 031 €
Soit3 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025133 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsMaison92 m²200 000 €2 174
06/11/2025165 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²214 000 €2 675
12/09/202552 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement39 m²120 000 €3 077
03/09/202584 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement43 m²191 700 €4 458
28/04/2025183 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²118 000 €2 145
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement75 m²320 000 €4 267
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²320 000 €6 400
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement23 m²320 000 €13 913
06/02/2025151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement47 m²160 000 €3 404
18/12/2024151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²155 100 €3 102
31/07/202452 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement31 m²129 000 €4 161
21/12/2023161 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsMaison84 m²167 000 €1 988
19/12/202319 Rte D'apt 13240 Septèmes-les-VallonsMaison51 m²195 000 €3 824
18/12/2023117 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsMaison62 m²150 000 €2 419
02/11/2023149 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement46 m²320 000 €6 957