Signal Vente

34 Montée mouren 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2613E0821149J

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026appartement059 m²EB26336
23/03/2026appartement061 m²GC44148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 774 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 912 – 281 635 €
Soit4 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202516 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison62 m²150 000 €2 419
06/11/20254 Rue De L Alliance 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison105 m²292 000 €2 781
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement44 m²92 000 €2 091
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²92 000 €2 300
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement84 m²92 000 €1 095
17/10/2025177 Che De La Madrague Ville 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement63 m²180 000 €2 857
15/10/202513 Rue Mont Saint-Bernard 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison64 m²179 800 €2 809
06/10/202544 Imp Davin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²630 000 €14 000
21/07/202519 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²92 000 €1 673
02/07/2025184 Che Madrague Ville 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²80 000 €1 600
27/06/20259 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²54 000 €1 543
23/06/202519 Bd Demandolx 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²84 500 €1 536
11/06/202515 A Rue De L'alliance 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison30 m²91 000 €3 033
10/06/202516 Imp Davin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²43 500 €1 088
27/05/20259 Rue De L'alliance 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison30 m²65 000 €2 167