Signal Vente

39 Rue de la martinique 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2613E0825733R

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement0130 m²EE29061
05/02/2026appartement040 m²FC34443
08/01/2026appartement063 m²BB8328
01/12/2025appartement063 m²CC13828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 746 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 846 – 322 646 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025226 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement34 m²189 000 €5 559
23/12/202548 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison90 m²587 900 €6 532
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
22/12/202536 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement66 m²397 375 €6 021
22/12/202580 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement45 m²120 000 €2 667
22/12/202551 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement51 m²205 000 €4 020
19/12/20257 Rue Lacedemone 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²382 940 €5 246
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
16/12/202511 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²176 900 €5 054
08/12/202584 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement30 m²144 000 €4 800
05/12/2025154 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²299 000 €5 436
05/12/202578 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement66 m²285 000 €4 318
03/12/202510 Rue Theophile Decanis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²120 000 €3 429
03/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²130 700 €5 228
28/11/202559 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000