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11 Boulevard bezombes 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2613E0899490M

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 731 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 148 – 411 044 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement87 m²66 000 €759
22/12/20255069 F Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison91 m²257 700 €2 832
19/12/20257 Rue Dupre 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison57 m²220 000 €3 860
28/11/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²94 000 €1 446
15/10/2025433 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement64 m²145 100 €2 267
01/10/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²115 000 €1 855
18/09/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²125 000 €2 016
12/09/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²92 000 €1 353
19/08/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement72 m²150 000 €2 083
29/07/2025433 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
28/07/2025359 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²89 000 €1 328
22/07/202526 Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²218 000 €3 206
10/07/20255069 F Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²213 420 €2 884
09/07/2025433 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement64 m²140 000 €2 188
12/06/202526 Bd Bezombes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement38 m²179 000 €4 711