5 Boulevard dallest 13009 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2613E0904370E
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 840 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen447 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation358 441 – 420 779 €
Soit5 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 83 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 340 000 € | 4 857 |
| 19/12/2025 | 693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 285 000 € | 4 014 |
| 16/12/2025 | 63 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 04/12/2025 | 11 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 178 000 € | 5 563 |
| 30/10/2025 | 693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 27/10/2025 | 16 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 202 000 € | 3 206 |
| 03/10/2025 | 22 Rue La Bruyere 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 |
| 16/09/2025 | 16 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| 10/09/2025 | 8 Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 44 m² | 384 000 € | 8 727 |
| 09/09/2025 | 23 Bd Rey 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 247 500 € | 3 173 |
| 08/09/2025 | 28 Rue Enjouvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 182 000 € | 4 789 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 800 000 € | 20 000 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 46 m² | 800 000 € | 17 391 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 800 000 € | 10 667 |
| 03/09/2025 | 1 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 178 m² | 800 000 € | 4 494 |