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5 Avenue eugene cuenot 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2613E0916856K

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 789 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 147 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 379 – 144 837 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202522 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²129 570 €3 926
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
31/10/20251 Av Des Bleuets 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²100 000 €1 852
30/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²146 000 €3 042
30/09/202526 Bd Chaulan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²225 000 €3 125
11/09/20259006 Bd Des Chenes 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison160 m²819 800 €5 124
10/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²157 000 €3 019
27/08/20254 Av Edouard Detaille 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison36 m²281 000 €7 806
29/07/2025124 Rue Augustin Aubert 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²246 750 €4 838
28/07/2025124 Rue Augustin Aubert 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²197 000 €3 863
17/06/2025124 Rue Augustin Aubert 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²190 000 €3 393
12/06/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²165 000 €2 324
03/06/2025192 F Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison80 m²456 742 €5 709
03/06/2025192 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison93 m²498 296 €5 358
28/05/20258 Bd Baude 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison140 m²513 634 €3 669