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36 Boulevard marius richard 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2613E0943951N

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 594 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement050 m²DC24853
15/06/2026appartement058 m²CC17233
15/05/2026appartement053 m²CB16033
26/01/2026appartement060 m²EE27436
21/10/2025appartement060 m²DB18128
17/10/2025appartement049 m²DD15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 475 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 603 – 193 230 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202530 Tra Des 4 Che Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement33 m²137 000 €4 152
06/11/202529 Tra Des 4 Che Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison62 m²320 000 €5 161
06/11/202552 Bd Marius Richard 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison140 m²864 700 €6 176
24/10/2025408 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement92 m²343 800 €3 737
17/09/202516 Bd Die 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
27/08/202536 Bd Marius Richard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²185 000 €3 033
19/08/20256 Bd Des Cerisiers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement132 m²474 950 €3 598
01/08/202518 Tra Des 4 Che Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²363 850 €5 198
15/07/202514 Bd Die 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²210 000 €3 000
07/07/202553 Bd Marius Richard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²379 000 €5 192
01/07/20258 Imp De L Amandiere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²333 780 €4 511
26/06/202514 Bd Die 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²316 000 €3 511
25/06/202514 Pl Claude Bernard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²200 000 €4 444
16/06/202518 Tra Des 4 Che Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²348 650 €4 981
10/06/20252 B Imp Belnet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison171 m²822 000 €4 807