Signal Vente

39 Rue boudouresque 13007 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2613E0981648K

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 918 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 554 €/m² à Marseille (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 010 227 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation808 586 – 949 210 €
Soit7 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement100 m²320 000 €3 200
11/12/202540 Rue Des Pecheurs 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison43 m²405 000 €9 419
01/10/2025199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²510 000 €6 375
29/09/202510 Imp De La Batterie Des Lions 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison112 m²860 000 €7 679
04/09/2025237 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²559 850 €8 483
20/08/202530 Rue Boudouresque 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement25 m²420 000 €16 800
20/08/202530 Rue Boudouresque 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²420 000 €8 400
06/08/20254 A Rue Du Chateau D If 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison140 m²1 180 100 €8 429
04/08/202510 Rue Arnaud 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison90 m²648 400 €7 204
24/07/202529 Che Batterie Des Lions 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison140 m²1 900 000 €13 571
10/07/20255 Bd Tolstoi 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement102 m²828 750 €8 125
07/07/20253 Rue De La Douane 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²345 000 €5 750
11/06/2025134 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²328 000 €6 560
06/05/20255 A Imp Saint-Martin 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison70 m²576 050 €8 229
30/04/202556 Rue Boudouresque 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison90 m²726 350 €8 071