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22 Cours de la République 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2613E0993672W

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 109 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 489 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 951 – 167 811 €
Soit3 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement20 m²210 000 €10 500
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement17 m²210 000 €12 353
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement19 m²210 000 €11 053
19/12/202527 Rue Mignet 13120 GardanneAppartement78 m²250 000 €3 205
16/12/20255 Av Mistral 13120 GardanneAppartement35 m²129 200 €3 691
08/12/202518 Av De Nice 13120 GardanneAppartement76 m²201 014 €2 645
05/12/20259001 Res Le Gauguin 13120 GardanneAppartement96 m²215 000 €2 240
02/12/2025180 Rue Paradis 13120 GardanneAppartement36 m²165 000 €4 583
05/11/20254 Rue Kruger 13120 GardanneAppartement55 m²170 000 €3 091
31/10/20259001 Res Le Gauguin 13120 GardanneAppartement67 m²150 300 €2 243
20/10/202515 Rue De L Accord 13120 GardanneAppartement25 m²80 000 €3 200
07/10/20255 Pl Gambetta 13120 GardanneAppartement40 m²110 000 €2 750
24/09/20254 Rue Ledru Rollin 13120 GardanneAppartement45 m²96 500 €2 144
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement48 m²430 000 €8 958
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement41 m²430 000 €10 488