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81 Chemin de l'oule 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2613E0994724I

D énergie   D GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface178 m²
Constructionavant 1948
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 359 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026appartement087 m²DD13935
24/03/2026appartement097 m²DD12835
24/03/2026appartement0110 m²FF27750
24/03/2026maison0155 m²EE20845
20/03/2026maison0183 m²EE18145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen691 122 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation616 757 – 724 019 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025123 Bd Bounin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement51 m²155 000 €3 039
07/11/202599 Che De L Oule 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison200 m²1 200 000 €6 000
23/10/20257 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison55 m²300 000 €5 455
27/08/202544 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison62 m²389 500 €6 282
27/08/2025123 Bd Bounin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²193 500 €3 395
26/06/20257 Imp Anselme 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison55 m²260 000 €4 727
17/06/20255 Av Corogne 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison45 m²379 000 €8 422
06/06/20256 Bd Bigonnet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison145 m²748 000 €5 159
30/04/202521 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²214 038 €4 038
28/04/202521 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²195 000 €3 145
25/04/20259 Bd Bounin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement27 m²116 000 €4 296
10/04/2025121 Che De L Oule 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison167 m²1 053 000 €6 305
25/02/202533 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison101 m²560 000 €5 545
04/02/20259 Bd Bounin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement34 m²159 000 €4 676
21/12/20248 Imp Anselme 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison91 m²66 275 €728