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Square rose bruny 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2613E1040481F

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement058 m²FC33448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 361 – 187 076 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
23/12/2025220 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement49 m²160 000 €3 265
19/12/202556 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison71 m²376 200 €5 299
16/12/2025443 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²135 000 €1 957
02/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²141 000 €1 855
19/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement101 m²252 000 €2 495
13/11/2025172 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²330 000 €15 714
07/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²188 000 €2 474
10/10/2025173 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²135 000 €2 647
08/10/2025173 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement75 m²158 000 €2 107
19/09/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²120 000 €4 000
28/08/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²43 000 €811
26/08/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²189 000 €2 487
21/08/2025127 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²199 000 €3 210
19/08/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²125 000 €1 786